關于悠享公寓8年租賃權轉讓（首年租金）公開競拍的公告
發布時間：2022/6/24 8:35:39 瀏覽次數：10738 來源：
連云港市住房租賃運營有限公司 將于 2022 年 7 月 5 日 9 時起至 2022 年 7 月 5 日 17 時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上，戶名： 連云港市住房租賃運營有限公司 ）對 悠享公寓（房屋及部分物品使用權）8年租賃權轉讓（首年租金） （標的物）進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：
注： 2022 年 7 月 5 日 9 時起至 2022 年 7 月 5 日 17 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競拍標的物： 悠享公寓（房屋及部分物品使用權）8年租賃權（首年租金）。
二、重大事項披露： 悠享公寓所在房產為蘇（2018）連云港市不動產權第001771702-00117717、001771723-001177106、00177110號（合計產證顯示81間），目前經改造后實際為91間；悠享公寓所在建筑面積合計4301.81m2；本次競拍為首年租金競拍，競得者需與連云港市住房租賃運營有限公司一次性簽訂8年租賃合同，租金年增幅為3%；公寓進行現狀出租（現尚有部分租賃客戶，租賃權轉讓合同簽訂后雙方商議達成一致后合理處置），部分固定資產及裝飾裝修（合同簽訂時另附清單）隨公寓一同出租，承租人應保證完好，租期結束后固定資產一并歸還；合同簽訂后7日內需支付租賃保證金20萬元（合同履約期滿按合同約定無息退還）；競得者在合同簽訂后可對公寓房屋進行合理裝修改造（改造方案需經出租人同意），需繳納裝修保證金10萬元（裝修期結束經轉讓方驗收無誤后無息退還）。具體要求在租賃權轉讓合同（轉讓方擬定）中具體約定，競拍人請自行現場實地踏勘咨詢，參與本次競買則視為已對公寓租賃情況及合同主要條款全部知情；公寓目前正常運營無查封等其他情況 。
三、首年租金掛牌價格： 960，000.00 元，競拍保證金： 100,000.00 元，加價幅度： 10，000.00 元或整倍數。
四、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務費支付：
（一）項目競價前淘寶系統將凍結競拍人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競拍保證金（不同于租賃保證金），競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將作為租金的一部分自動轉入 連云港市住房租賃運營有限公司 指定賬戶，競價余款請在 2022 年 7 月 15 日前 （拍賣成交后10日內） 完成支付。競得者可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。競得者應在余款支付期限內完成平臺軟件服務費的支付，因競得者未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，轉讓方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由競得者自行承擔。
（三）競拍人參與競價，支付競拍保證金及余款可能會發生當天限額無法支付的情況，請競拍人根據自身情況選擇網上充值銀行。
五、競拍人應具備條件： 無 。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 2022 年 7 月 4 日 17 時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與 連云港市住房租賃運營有限公司 項目負責人或轉讓方聯系。
七、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競拍人出價，就自動延遲5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標的物以現狀為準， 連云港市住房租賃運營有限公司 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競拍行為，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、租賃合同的主要條款。
（二）參與競拍人必須開設淘寶賬戶。競拍人在競價前自行做好盡職調查，競拍人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
（三）因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
（四）標的物轉讓登記手續由競得者自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得者承擔。
（五）本標的物優先競拍權人未參加競價，視為放棄優先購買權。
（六）其他： 無
（七）競拍人在競價前請務必再仔細閱讀競拍須知。
項目經理聯系方式：
咨詢電話： 0518-85586887 聯系人： 司先生
聯系地址： 連云港市海州區林溪路20-3-2號瑞安花園商業B座103室
阿里拍賣咨詢電話： 400-1022-21070
